Осторожно, «дикий» ремонт!

«Ремонт под ключ» – услуга, которая становится всё более пользующейся популярностью посреди хозяев квартир. Это понятие включает проведение всего комплекса работ (от перепланировок до финальной отделки) за фиксированную стоимость. Заказчик сберегает массу личного времени и избавляется от огромного количества морок, связанных с выбором и закупкой стройматериалов, поиском подрядчиков, организацией и контролем их работ.

Подобные всеохватывающие услуги на данный момент предлагают не только лишь официальные ремонтные компании, да и свободные бригады строителей-ремонтников «широкого профиля», спорное качество работы которых компенсируется низкими ценами. Естественно, даже мастера не застрахованы от ошибок, но конкретно клиенты «мастеров на все руки» часто сталкиваются с бессчетными недостатками и суровыми нарушениями имеющихся норм и технологий в области строительства. Разберем более небезопасные и дорогостоящие ошибки, которые могут допускать ремонтники, и попробуем узнать, как обладателям квартиры застраховаться от таких противных сюрпризов.

Перепланировка с отягощающими обстоятельствами

Необмысленные перепланировки – та категория ошибок, которая чревата самыми большими неприятностями и финансовыми потерями для собственников квартир. Дело в том, что хоть какое суровое переустройство жилья, затрагивающее конструктивные элементы строения, должно быть согласовано с Жилищной инспекцией. Это длинный и тяжелый процесс, требующий сбора впечатляющего пакета документов, но кандидатура еще ужаснее. Обладатели квартиры с несогласованной перепланировкой не сумеют ее реализовать либо поменять. Не считая того, если такое самоуправство обнаружится, обладателям угрожает штраф и их обяжут за собственный счет возвратить жилплощадь в изначальное состояние.

Обычно обладатели жилища о таких тонкостях и не догадываются, а поэтому конкретно они становятся зачинателями самых сумасшедших переделок. Воодушевленные передачами и интерьерными журнальчиками, многие решают скооперировать кухню с гостиной, комнату с лоджией, ванную с туалетом, перенести безуспешно расположенные дверные просветы, стояки отопления и т.п.

«Объединение помещений может быть в этом случае, если стенки меж ними не являются несущими, как это бывает в панельных домах, – гласит Наталья Морозова, арт-директор студии дизайна «Лантария». – Снос несущих стенок грозит безопасности всех жильцов дома. Не считая того, такую перепланировку никогда не согласуют органы строительного надзора».

Кроме стенок меж комнатами, нередко «достается» и вентиляционным шахтам. За их счет расширяют место кухни либо ванной, в их встраивают холодильник либо стиральную машину. Но это нарушает вентиляцию строения, а поэтому строго воспрещается надзорными органами.

Существует еще много запретов, о которых могут не догадываться ни хозяева, ни свободные ремонтники. К примеру, нельзя оборудовать санузлы и кухни над жилыми помещениями нижележащих квартир. Воспрещается замуровывать газовые трубы в стенки, создавать комнаты меньше 9 кв. м, без естественного освещения и без отопительных устройств. Также нельзя превращать лоджии и балконы в жилые помещения и выносить на их отопительные приборы.

Спецы строительно-ремонтных компаний могут уверить собственников пересмотреть их неверное решение. «Мы стараемся предложить разумный и разрешенный вариант планировки и при всем этом учитывать все пожелания клиентов», – гласит конструктор Александр Покровский. В последнем случае, заботясь о репутации конторы, они могут совсем отрешиться от такового непонятного заказа. Если же речь идет о свободных бригадах, они не напрягают себя и владельцев рассуждениями о законности перепланировки и могут выполнить хоть какой каприз – ведь все «шишки» позже достанутся только обладателям.

Не стоит вам за это браться!

Свободные «мастера на все руки» без мельчайшего сомнения берутся даже за те виды работ, о которых знают только понаслышке. Но есть такие задачки, к которым их и близко нельзя подпускать, даже если обещают сделать «так же отменно, но в три раза дешевле».

Установка сплит-систем – конкретно таковой случай. По словам Ивана Новосельцева, технического директора компании «Термокул РУС», эксклюзивного дистрибьютора климатического оборудования под маркой CHIGO, установка всех кондюков должен проводиться только специалистами с соответственной подготовкой и оборудованием. Это не только лишь залог долгой и идеальной работы климатического оборудования, да и принципиальное условие для гарантийного обслуживания. Ведущие производители бытовых сплит-систем могут ручаться за надежность собственной продукции только в этом случае, если агрегат установлен монтажниками от официальных (сертифицированных) дилеров. Например, на сплит-системы CHIGO в данном случае дается гарантия 3 года.

Так что для хозяев квартиры согласиться на «кустарный» установка сплит-системы силами свободных строителей – означает, просто отрешиться от гарантии производителя. Навряд ли это стоит возможной экономии в пару тыщ рублей.

Установка внутреннего и наружного блоков сплит-системы – относительно обыкновенные операции. Здесь главное использовать крепеж, сертифицированный для данных задач, строго соблюдать горизонтальную ориентацию блоков и предусмотренные отступы от потолка (для внутреннего блока) и стенки (для наружного блока).

Самый непростой и ответственный шаг при монтаже сплит-систем – это прокладка фреоновой трассы.

«Важнейшее условие долговечности кондюка – это отсутствие всех загрязнений в просвете трубопроводов. Стружка, окалина, влага, строительная пыль и грязюка – всё это может стать предпосылкой выхода из строя компрессора и дорогостоящего ремонта», – ведает Владимир Щербаков, начальник сервисного отдела компании «Биосистемы Комфорта», занимающейся продажей, монтажом и обслуживанием климатического оборудования в г. Ростове-на-Дону.

Чтоб стружка не попала в просвет медной трубы, для ее резки должны употребляться только особые роликовые труборезы. Применение болгарки либо ножовки является наигрубейшей ошибкой. Не считая того, процесс пайки труб рекомендуется проводить под азотом, без доступа кислорода, чтоб не создавалась окалина.

«Профессионалы, заботящиеся о собственной репутации, после монтажа фреоновой магистрали проводят все нужные технологические операции: опрессовку консистенцией фреона и осушенного азота, для проверки холодильного контура на плотность (на малых системах, допускается не проводить данную операцию); вакуумирование, для удаления из системы воды и неконденсирующихся примесей (данный шаг нужен для всех систем). И только позже трасса заполняется фреоном и происходит 1-ый запуск кондюка с неотклонимым тестированием оборудования в различных режимах работы» – гласит Иван Новосельцев («Термокул РУС», CHIGO).

Выводы здесь ординарны: ремонтной бригаде можно доверить разве что предварительные работы: к примеру, если для сокрытой прокладки трассы в стенке нужно сделать штробу. Но даже в этом нехитром задании нужен подготовительный инструктаж и следующий контроль. Так как штроба обязана иметь маленький наклон (более 2 см на 1 м) в сторону наружной стенки, по другому отток конденсата от внутреннего блока кондюка будет нарушен.

Нужна рука профессионала!

Не только лишь непростая климатическая техника, да и многие технологии, используемые при ремонте и обустройстве жилища, требуют внимания высококвалифицированных профессионалов и не прощают любые огрехи при монтаже.

Обычный пример – это установка пластмассовых окон. Будут ли они сохранять тепло либо станут источником сквозняков и нескончаемых заморочек, впрямую находится в зависимости от корректности их монтажа в оконный просвет. По словам Анны Коровиной, заместителя генерального директора по коммерческим вопросам оконной компании «Арсенал-А» (г. Екатеринбург), свободные бригады могут допускать самые страшные ошибки. К примеру, экономия на числе крепежных частей, используемых для монтажа рамы в оконном просвете, приводит к перекашиванию рамы и искривлению в форме бочки. Из-за этого появляются сквозняки, задачи с фурнитурой, затруднения открытия и закрытия.

Также нередко встречаются ошибки заделки монтажного шва меж оконной рамой и просветом. Согласно ГОСТам, монтажный шов должен быть трехслойным – только так можно обеспечить его долговечность. Но дилетанты заместо дорогих материалов употребляют дешевенькую монтажную пену. Практически через 1-2 года она начинает разрушаться под воздействием солнца и осадков, что приводит к вымерзанию и продуванию недешевых окон.

В качестве второго примера можно упомянуть установка натяжных потолков. Разработка смотрится так: по периметру комнаты у потолка крепится особый профиль – багет. Потом помещение разогревается термический пушкой до температуры 60-65оС, и размягчившееся виниловое полотно фиксируется в багете. Когда полотно остывает, оно натягивается, обеспечивая совершенно ровненькую поверхность.

Наибольшее различие в уровне профилей на обратных стенках не должно превосходить 2 мм – по другому ровненького потолка не получится, а без подабающего опыта и проф инструмента таковой точности не достигнуть. У дилетантов трудности возникнут и при работе в помещении сложной формы (к примеру, Г-образной либо трапециевидной), равно как и в случае, если проектом предусмотрены интегрированные осветительные приборы. Не считая того, неквалифицированное воззвание с термический пушкой может привести к возгоранию. Как досадно бы это не звучало, пожарные фиксируют много таких случаев, обычно связанных с «дикими» ремонтами.

Делаем начисто

Горьковатый опыт разочарованных хозяев квартир свидетельствует, что суровые ошибки могут встречаться на всех шагах ремонтных работ. И не всегда вина лежит на недобросовестных работниках. Например, подчиняясь требованию клиента выполнить ремонт в сжатые сроки, строительная бригада осознанно идет на разные нарушения рабочего цикла. Спешка может привести к тому, что цементные стяжки и штукатурные составы не успеют высохнуть и набрать нужную крепкость. Ремонт будет закончен в срок, но нет никой гарантии, что через несколько месяцев дорогая плитка не растрескается под ногами, а кафель на стенках в ванной либо на кухне не начнет отваливаться совместно с кусочками штукатурки.

Спецы именуют еще одну типичную ошибку из-за спешки. Различные этапы предварительный и финальной отделки иногда начинают проводить сразу с пыльными работами (к примеру, сносом стенок и перегородок, выходкой штроб под проводку и розетки). Но попытка нанесения всех материалов отделки на запыленные поверхности приводит к понижению адгезии. Такая отделка не может быть долговременной.

Даже «пустячные» недостатки позже могут припоминать о для себя годами. Например, если выравнивание стенок делается при помощи гипсокартонных листов, обычной ошибкой является их крепление к древесным направляющим. Дело в том, что изменение влажности и температуры в помещении приводит к деформации древесной породы. А означает на финальной отделке, обоях либо декоративной штукатурке могут показаться уродливые трещинкы.

При выравнивании пола выпуклости не должны превосходить 2-3 мм на каждые 2 м. Это в особенности принципиально при использовании жестких напольных покрытий – таких как плитка, ламинат, паркетная доска и т.п. Не считая того, если ремонтники начали сглаживать пол без учета типа финального покрытия, могут появиться противные сюрпризы. Дело в том, что различные виды напольного покрытия требуют разной толщины разглаживающей стяжки. Например, для плитки необходимо делать стяжку повыше, а для паркета – пониже. В итоге при комбинировании нескольких видов напольной отделки в квартире может показаться порог до 2-3 см высотой. С таковой же неувязкой есть риск столкнуться и при укладке электронных теплых полов. Чтоб избавиться от этого неэстетичного и небезопасного порожка, придется растрачивать дополнительные средства и материалы на переделку стяжки.

Профи или «дикие» бригады?

Потому что же избрать честных и ответственных работников для ремонта собственной квартиры? Здесь стоит следовать нескольким принципам:

Лучше предпочесть законную ремонтно-строительную компанию, предоставляющую гарантию на все оказанные услуги. У компаний, которые хлопочут о собственной репутации, гарантия на ремонт «под ключ» может составлять 2-3 года.
Стоит иметь дело только с теми подрядчиками, которые заключают картонный контракт. В нем должны быть прописаны все виды работ, их цена и ответственность сторон. Без такового документа в случае обнаружения суровых недостатков и брака пробы достигнуть восстановления справедливости через трибунал обречены на беду.
Очень лучше прислушаться к советам знакомых, которые делали ремонт 1-2 года вспять. За этот период времени «всплывает» большая часть огрехов.

Естественно, нереально уверить всех хозяев квартир воспользоваться услугами только законных ремонтных компаний. Всё же цены свободных бригад значительно ниже. Но собственники жилища должны верно осознавать, какие виды работ можно поручить мастерам, а в каких случаях их обещаниям доверять не следует. Специалист всегда знает границы собственной компетенции и не залезет в «вотчину» коллег с другой специализацией.

Замок врезной Apecs 5300, цвет античная бронза

Врезной замок Apecs 5300-AB – это удачный в эксплуатации, надёжный запирающий механизм для межкомнатных дверей. Устройство на сто процентов прячется в толщу дверного полотна, позволяя сохранить чистоплотный и симпатичный вид. При нажатии на ручку железный язычок «прячется внутрь» замка, позволяя открыть дверь, а потом ворачивается в особый паз на ответной планке, обеспечивая плотное запирание. Достоинства: - широкий прямоугольный ригель обеспечивает надёжность замка; - покрытие цвета бронзы отлично смешивается с другими элементами фурнитуры; - если вы желаете иметь возможность закрыть дверь на ключ, вы сможете подобрать и установить цилиндровый механизм подходящей степени секретности. Вся дверная фурнитура, которую вы сможете приобрести в магазинах, соответствует мировым эталонам свойства и будет исправно служить для вас в течение многих лет. Торопитесь – самые низкие цены уже ожидают вас!